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群租房消防常識要謹記 安全租房,安全住房
時間:2019.12.30 發布者:浙江富捷消防設備有限公司專業生產消防器材,消防設備 點擊:
 

    房子是租來的,但生活不是!地段好的房子價格太高,價格低的位置又遠,群租房伴隨著巨大的市場需求誕生了。

  富捷消防器材獲悉近年來群租房因為管理不規范,租客消防安全意識薄弱,造成了不少慘劇。

  2016年1月23日,成都市武侯區吉福村新三組一自建房因電氣線路短路引發火災,造成3人死亡、6人輕傷,直接財產損失175498元。法院以犯失火罪判處租戶譚某有期徒刑一年十個月,以犯失火罪判處房主有期徒刑一年六個月,緩刑二年。

  案例二:

  2017年12月13日,北京市朝陽區十八里店鄉白墻子村一村民自建房發生火災,7人被立案,其中房東徐某因無視防火安全、未履行防火安全責任,被依法刑事拘留。

  要知道,出租房里的安全隱患很多,以下三點尤為突出

  電氣線路架設混亂、老化

  非法搭建違章建筑,房屋功能混亂

  疏散通道不通,消防安全意識不足

  1、耐火等級低。出租房建造時間大多較長,“房齡”較高,木結構或磚木結構較多,發生火災時燃燒蔓延速度快。

  2、疏散條件差。大部分出租房可以用作人員疏散的通道只有一部室內樓梯,緊急情況時,樓梯往往被煙火封堵。

  3、房屋功能混亂。有些出租房被用來經營小飯店、小浴室、小網吧等,更改房屋使用功能后,火災隱患隨之增加。

  4、安全隱患突出。一間房子既當臥室又當廚房,加之使用一些大功率電器,安全隱患十分突出。

  5、消防設施缺乏。大多數出租房處于城郊結合部和“城中村”,這些地區消防設施比較缺乏,發生初起火災時,往往得不到有效的控制。

  既然出租屋存在這么多安全隱患,為了大家的安全,房東和租客請做到以下幾點哦~

  1、應有消防安全樓長

  群租房所在建筑應指定一名消防安全樓長,樓長及管理人員應建立健全消防安全管理制度。

  2、群租房樓道內應禁止電動車停放、充電

  群租房建筑內嚴禁電動自行車停放、充電。物業服務企業或使用單位、出租人應當在禁停區域醒目位置張貼禁停標識,定期開展檢查巡查。

  3、應禁止私拉亂接電線

  群租房電氣線路的規格應當滿足用電設備負荷要求,嚴禁私拉亂接電線。

  4、疏散通道要暢通 

  安全疏散設施應保持暢通,不能堆放雜物。外窗、陽臺上的防盜網應設置緊急逃生口。群租房疏散樓梯間應能直通屋頂平臺,如沒有條件直通屋頂平臺,房間通向樓梯間的出入口處應設不燃燒體隔墻和防火門分隔。

  5、消防設施要配備

  出租方必須在每層樓道內配備足夠數量的滅火器,或按照每一承租戶不少于1具的標準配置4公斤的干粉滅火器或相應滅火級別的水基型滅火器。建筑高度大于21m(含)的建筑,應在公共區域設置室內消火栓系統,保證保護區域全覆蓋。

  建筑高度小于21m的建筑,應在公共區域設置消防軟管卷盤或簡易噴淋裝置,并保證保護區域全覆蓋。公共走道和每個居室應設置獨立式火災探測報警器。

  6、群租房不做他用

  群租房嚴禁設在地下室、半地下室,嚴禁與易燃易爆危險品場所設在同一建筑內。出租人、承租人不得擅自改變建筑原有使用功能。

  7、要明確房東和租客的消防責任

  出租人應當對公共區域的電氣線路和消防設施、器材進行日常管理和維護,定期組織消防安全知識培訓和滅火逃生演練。承租人應當規范用火、用電、用氣,確保消防安全,自覺參與各項消防安全培訓活動和滅火逃生演練。

  房子是租來的,但生活不是。希望大家安全出租,安全租!

 
 
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